為提升國有資產(chǎn)運營效益和效率,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)及《溫州市金?;瘜W品市場有限公司專業(yè)市場租賃管理辦法》,溫州市金?;瘜W品市場有限公司定于2024年 12 月 16 日10時整(延時除外)將剩余租賃資產(chǎn)進行公開租賃,現(xiàn)就有關(guān)租賃事項公告如下:
一、標的情況
本輪出租資產(chǎn)位于溫州市龍灣區(qū)濱海二十四路397號和濱海二十五路422號,包括交易區(qū)經(jīng)營鋪面、商務辦公用房、倒班宿舍、甲類倉庫、乙類倉庫、丙類倉庫、劇毒品倉庫、酸堿儲罐、埋地儲罐、管理用房、空桶堆放區(qū)等資產(chǎn)。
標的物情況詳見資產(chǎn)租賃實施方案(附件1)、剩余資產(chǎn)租賃明細表(附件2)。
承租期限:承租最長期限至2027年12月31日(租賃期限具體以雙方簽訂的租賃合同為準)。
二、承租人條件
1.意向承租方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務狀況和支付能力。
3.未被列入溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司租賃失信人名單。
4.各類儲罐競投成功者需配備不少于20㎡的經(jīng)營鋪面或商務辦公房。
5.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
6.存在以下情況的承租方原則上不允許繼續(xù)參加招租:
(1)承租人經(jīng)濟能力不滿足招租要求的;
(2)承租人涉嫌利用承租資產(chǎn)開展違法活動的;
(3)承租人有無故拖欠租金及其他費用的;
(4)承租人有嚴重損壞租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施,擅自拆改資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變用途,且拒不整改的或整改不到位的;
(5)承租人有嚴重違反消防管理部門、安全管理部門以及出租方有關(guān)消防與安全生產(chǎn)管理規(guī)定,且拒不整改的或整改不到位的。
三、競租保證金、租金(代保管費)、履約保證金
1.競租保證金:標的物對應的競租保證金詳見表格,以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名:溫州市金?;瘜W品市場有限公司,賬號:698764559,開戶行:中國民生銀行錦繡支行)。
2.競租保證金制定標準:租賃標的物年租金及代保管費10萬元(不含)以內(nèi),競租保證金為1萬元人民幣;租賃標的物年租金及代保管費10萬元—50萬元(不含)以內(nèi),競租保證金為5萬元人民幣;租賃標的物年租金及代保管費50萬元—100萬元以內(nèi),競租保證金為10萬元人民幣。
3.競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金(代保管費)及履約保證金足額繳至出租方賬戶(戶名:溫州市金海化學品市場有限公司,賬號:698764559,開戶行:中國民生銀行錦繡支行),并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂租賃合同(倉庫代保管合同),辦理移交手續(xù),租期從簽訂租賃合同(倉庫代保管合同)后的約定之日開始計算。
4.租金(代保管費)先付后用,半年一付,金海公司提供租金(代保管費)發(fā)票;履約保證金以雙方簽訂的租賃合同(倉庫代保管合同)為準。
5.租賃期內(nèi)不設(shè)免租期,租金(代保管費)原則上不作調(diào)整。
6.如有未盡事宜在租賃合同(倉庫代保管合同)中明確。
四、公開招租其他相關(guān)事項
1.有意競價者需在公告期滿日下午2時(報名截止時間)前在本公司商務大樓C902室完成報名手續(xù)且完成保證金支付,逾期無效。未成交者,保證金在15個工作日內(nèi)無息退還。
2.同一標的物,產(chǎn)生兩個或兩個以上意向人的,須通過公開競價方式進行競價,價高者得。同等條件下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán);若無原承租人,且競投價格相同,則采用摸文形式確定。競標價不能低于資產(chǎn)租賃底價,否則視為廢標。
3.同一標的物,只產(chǎn)生一個承租意向人的,可以按照承租方不低于資產(chǎn)租賃底價成交。
4.中標后,金海公司發(fā)放中標通知書,并在相關(guān)網(wǎng)站上予以公示。
5.租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。
6.在本次公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的標的物,在不變更公告條件下,延長周期采用“即時成交模式”確定承租人,直至征集到意向承租方或下一次公告發(fā)出為止。
五、報名及聯(lián)系方式
本公告期為 五 個工作日,報名、報價文件遞交起止時間為2024年 12 月 9 日至2024年 12 月 13 日下午2:00止。
咨詢、報名地點:溫州市龍灣區(qū)濱海二十五路422號商務大樓C902室
看樣地點:標的所在地
開標地點:溫州市龍灣區(qū)濱海二十五路422號商務大樓十樓會議室
溫州市金?;瘜W品市場有限公司咨詢電話:0577-85851555
溫州市金?;瘜W品市場有限公司紀檢監(jiān)察電話:0577-85850855
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溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司業(yè)務舉報電話:0577-88835422
溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司紀檢舉報電話:0577-55598012
附件:1.資產(chǎn)租賃實施方案.doc
溫州市金?;瘜W品市場有限公司
2024年12月6日